近日，國務院印發(fā)《關于開展農村承包土地的經營權和農民住房財產權抵押貸款試點的指導意見》，明確提出，以落實農村土地的用益物權、賦予農民更多財產權利為出發(fā)點，賦予“兩權”抵押融資功能，穩(wěn)妥有序開展“兩權”抵押貸款業(yè)務，推進農村金融產品和服務方式創(chuàng)新。

    可以說，“兩權”抵押試點旨在有效盤活農村資源、資金、資產，這既是推動農村金融發(fā)展、破解農民貸款難的一個重要舉措，更是深化農村土地制度改革、賦予農民更完備土地財產權的重大突破，對于促進農民增收致富、農村經濟繁榮和農業(yè)現代化加快發(fā)展具有重要意義。

    同時，我們也需看到，土地制度改革是牽一發(fā)動全身的大事，敏感而慎重，金融改革也是一項極為復雜的制度安排，精細且苛嚴?，F實條件下，“兩權抵押”的實施面臨很多難題和不確定性。若發(fā)生違約土地資產如何處置？農民是否會因經營不善陷入失地困境？等等。這些問題能否解決好，不僅關系到“兩權抵押”順利實施，更關系到現代農業(yè)建設以及農村社會的和諧穩(wěn)定，必須要妥善解決。

    要優(yōu)先解決好農民抵押的風險防控。
    在土地依然是農民最重要的生活來源和生產資料背景下，“失地風險”永遠都是一個不可忽視的重要問題。首先，要控制抵押范圍。抵押的土地經營權應是“部分流轉土地、部分流轉期限”，限制抵押面積和時間。例如，寧夏同心縣規(guī)定用于抵押貸款的土地面積不超過農戶所承包土地總面積的40%，而在山東棗莊這一比例為1/3，那么即使發(fā)生貸款違約，農民的正常生產生活也不會受到很大的影響。而且，抵押期到期后，經營權又會回到農民的手里。抵押的農民住房財產權也應該是農民的非唯一住房或是非唯一可居住的房屋，確保不會出現因抵押房屋被收回而致農民無房可住。其次，要防止政績沖動，地方政府要管好自己的手，抵押貸款要順勢而為，應該是農民自發(fā)性的選擇。再者，要加強社會保障，推進農村低保、養(yǎng)老保險等農村社會保障廣覆蓋，做好政策性“兜底”，解決好農民后顧之憂。

    要積極調動起金融機構放貸的意愿。
    對于金融機構而言，風險的控制始終是第一位的，“兩權”抵押雖然解決了農民抵押物缺乏的問題，但是農業(yè)經營風險大、貸款風險不易控制的本質不會因此改變，而土地經營權和房屋財產權市場化程度較低難以變現的問題，更是金融機構開展抵押業(yè)務的最大顧慮。因此，建立抵押物處置機制是關鍵。一方面要建立完善農村土地產權交易平臺，建立“兩權”抵押、流轉、評估的專業(yè)化服務機制，同時也應探索多種形式抵押權變現方法，例如可以引入強制管理的機制，通過委托他人管理抵押財產，并以其所得收益使債權得以優(yōu)先受償；也可以探索間接擔保模式、聯合擔保模式，由聯合擔保者代為處置。同時，政府有關部門應加強對金融機構支農的引導和支持，在財政補貼、稅收優(yōu)惠、監(jiān)督管理方面，采取特殊區(qū)別政策，并發(fā)展政府支持的擔保公司、利用農村土地產權交易平臺提供擔保、設立風險補償基金等方式，建立“兩權”抵押貸款風險緩釋及補償機制，多措并舉調動他們的支農積極性。

    要實現農民貸款需求和金融機構產品服務之間有效對接。
    農民敢貸款，銀行愿意放貸，供需雙方還要有效匹配才能實現資源配置最大化。現實情況是，規(guī)模適度的農業(yè)經營主體貸款意愿更強，更契合銀行需要，操作起來成本更低，要鼓勵銀行支持農業(yè)適度規(guī)模經營。銀行要認真研究現代農業(yè)發(fā)展方向，準確把握新型經營主體的不同特點和需求，開發(fā)針對性更強、靈活多樣的“兩權抵押”金融產品、金融服務，新型經營主體也要提高自身的建設和發(fā)展能力，規(guī)范內部管理，培養(yǎng)金融信用，提高金融機構對經營主體的認可度。但同時，對于一些小規(guī)模的農戶，也不能把他們排除在門外，可以通過成立土地協會等中介機構，將土地經營權抵押給第三方，再由其向銀行貸款，就能解決小農戶分散經營、銀行操作成本高的問題。

    “兩權”抵押貸款尚處于試點階段，必須要嚴格遵守《意見》提出的“依法有序、自主自愿、穩(wěn)妥推進、風險掌控”原則，審慎、穩(wěn)妥推進。
    同時我們更需要清醒地看到，“兩權”抵押為解決農民貸款難問題開辟了一個新的通道，但是同建設現代農業(yè)的本質要求相比，同農村金融自身改革的內在需要相比，同新型經營主體迅速增長的需求相比，還有很多工作要做。我們必須通過不斷深化改革，既要著眼三農發(fā)展制度進一步完善尋求路徑，更要從金融體制改革內部實現突破。只有建立起一整套適應農村實際、滿足農民需求、符合農業(yè)特質的現代金融制度，才能真正打通農村金融的任督二脈，暢通三農發(fā)展金融血脈。

    文章來源：《農民日報》